嘉義縣中埔別墅透天  中埔買屋 / 中埔買房 - 嘉義房屋土地山之林車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：17.76 萬/坪
地址：嘉義縣中埔鄉隆興村大埕地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：50 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46 坪
附屬建物面積：4 坪
土地面積：33 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：自家車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：社口國小
生活機能：傳統市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃實用：50 坪總坪數搭配4房2廳3衛，容納家庭成員需求度高。 2. 系統全新翻修：電線、水管、衛浴、廚具及氣密窗均為全新，減少近期住屋維護負擔與風險。 3. 車位獨立：擁有獨立車庫，對於多車家庭或注重隱私停放的買方是一大亮點。 4. 性價比高：參考單價約 17.76 萬/坪，在嘉義縣房產中屬於合理區間，總價 888 萬門檻相對友善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：31 年屋齡雖有新裝修，但結構體與公共設施（如消防、電梯等若有）可能隨年限老化。 2. 地理位置偏遠：位於中埔鄉隆興村，屬鄉村地區，缺乏市區繁華交通與生活機能便利性。 3. 產權型態：標示為「透天厝邊間」，可能涉及共牆或隔音問題，隱私性不如完全獨立別墅。
機會 (Opportunities)	1. 旅遊潛力：鄰近阿里山公路，未來若有觀光人潮移入或短期租屋需求，具增值空間。 2. 生活風格化：適合尋求田園生活、有園藝愛好者（旁側花圃可種植），可打造理想休養環境。 3. 改造彈性：既然內部硬裝已更新，後續只需進行軟裝或局部動線調整即可入住。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：鄉村別墅相較於市區住宅，未來轉手難度較高，接盤族可能較少。 2. 維護成本上升：隨著時間推移，30 年以上的老建築結構整修費用可能隨屋齡增長而增加。 3. 區域發展限制：非核心發展區，基礎建設與房價增值潛力相對有限，需長期持有心態。